دریافت شهروندی دومینیکا با سرمایه‌گذاری در ملک

برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دومینیکا چیست؟

برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دومینیکا (CBI)، به افراد واجد شرایط و خانواده‌هایشان اجازه می‌دهد تا شهروندی کامل و قانونی دومینیکا را در ازای کمک اقتصادی قابل توجه به این کشور دریافت کنند. این برنامه مهاجرت به دومنیکا برای جذب سرمایه خارجی، تحریک رشد اقتصادی و حمایت از پروژه‌های توسعه ملی مانند زیرساخت‌ها، گردشگری و پروژه‌های اجتماعی طراحی شده است.

مزایای دریافت پاسپورت دومینیکا

• سفر بین‌المللی راحت‌تر: دسترسی بدون ویزا یا دریافت ویزا در بدو ورود به بیش از 140 کشور در سرتاسر جهان، از جمله منطقه شینگن، بریتانیا، چین و روسیه را به دست آورید.
• شهروندی دوگانه: دومینیکا شهروندی دوگانه را به صورت قانونی به رسمیت می‌شناسد و اجازه می‌دهد تا ملیت اصلی خود را حفظ کنید.
• همراهی خانواده: این برنامه امکان گنجاندن همسر، فرزندان (تا 31 سال)، والدین/پدربزرگ/مادربزرگ تحت تکفل (بالای 65 سال) را فراهم می‌کند. شهروندی به نسل‌های آینده نیز منتقل می‌شود.
• بدون الزام معین برای حداقل اقامت: حداقل اقامت فیزیکی لازم برای دریافت یا حفظ شهروندی دومینیکا از این طریق تعیین نشده است.
• رژیم مالیاتی مطلوب: دومینیکا محیطی مناسب برای مالیات ارائه می‌دهد که در آن مالیاتی بر ثروت، ارث، هدیه یا سود سرمایه بر درآمد جهانی برای شهروندانش در نظر گرفته نمی‌شود.
• پردازش کارآمد: به صورت کلی، فرآیند درخواست کارآمد است و معمولا 6 تا 9 ماه طول می‌کشد.
• امنیت و آزادی بیشتر: در مواقع عدم قطعیت جهانی، یک “طرح جایگزین” ارزشمند و امنیت و آزادی شخصی فراهم می‌کند.

الزامات دریافت شهروندی دومینیکا با سرمایه‌گذاری در ملک

• حداقل سرمایه‌گذاری: طبق آخرین آپدیت، حداقل سرمایه‌گذاری در پروژه املاک مورد تایید دولت 200 هزار دلار است. این آستانه در ماه جولای 2024، با استانداردهای بین‌المللی همخوانی یافت و برای پروژه‌های لوکس مانند Secret Bay حداقل سرمایه‌گذاری 216 هزار دلار در نظر گرفته شد.
• پروژه‌های مورد تایید: سرمایه‌گذاری باید در پروژه‌های رسمی تایید شده توسط دولت دومینیکا انجام شود. این پروژه‌ها معمولا شامل استراحتگاه‌های لوکس، توسعه‌های سازگار با محیط زیست، هتل‌های بوتیک و ویلاهایی هستند که به چشم‌انداز گردشگری پایدار جزیره کمک می‌کنند.
• دوره نگهداری: ملک تحت سرمایه‌گذاری باید حداقل 3 سال از تاریخ اعطای شهروندی نگهداری شود. اگر قصد فروش به متقاضی دیگر برنامه دریافت شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری را دارید، دوره نگهداری 5 ساله لازم است.
• بازده احتمالی: بسیاری از پروژه‌های مورد تایید از طریق درآمد اجاره و افزایش ارزش سرمایه، پتانسیل بازگشت سرمایه را دارند و مزیت دوگانه شهروندی و دارایی ملموس را ارائه می‌دهند.
• سایر الزامات: به صورت کلی، برای واجد شرایط بودن برنامه دریافت شهروندی دومینیکا، متقاضیان باید شرایط زیر را نیز داشته باشند:
• حداقل 18 سال سن
• سابقه کیفری پاک
• سلامت عمومی خوب
• موفقیت در گذراندن بررسی دقیق سابقه
• اثبات قانونی بودن منبع مالی و سرمایه‌گذاری

فرآیند درخواست شهروندی دومینیکا با سرمایه‌گذاری در ملک

فرآیند درخواست شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری (CBI) دومینیکا از طریق گزینه املاک معمولا شامل چندین گام کلیدی است و کاملا از طریق نمایندگان مجاز انجام می‌شود:

1. انتخاب نماینده مجاز: تمام درخواست‌ها باید توسط نماینده مجاز که توسط واحد شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دومینیکا (CBIU) دارای مجوز است، ارسال شود. انتخاب نماینده معتبر و با تجربه مهم است.
2. انتخاب پروژه املاک مورد تایید: با کمک نماینده، یک پروژه املاک مورد تایید دولت انتخاب کنید.
3. ارسال درخواست و مدارک: فرم‌های درخواست و تمام مدارک پشتیبان مورد نیاز را تهیه و ارسال کنید.
4. بررسی دقیق و مصاحبه: واحد شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دومینیکا (CBIU) بررسی‌های دقیقی در مورد سوابق انجام می‌دهد. طبق به‌روزرسانی‌های اخیر، تمام متقاضیان 16 سال به بالا باید در مصاحبه مجازی اجباری از طریق پلتفرم امن شرکت کنند.
5. پردازش دولتی و تایید اولیه: واحد شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری دومینیکا (CBIU) درخواست را ارزیابی و در صورت تایید اولیه، نامه تایید اصولی (Approval in Principle) را صادر می‌کند.
6. تکمیل سرمایه‌گذاری: پس از دریافت نامه تایید، سرمایه‌گذار خرید املاک را نهایی و تمام هزینه‌های دولتی را پرداخت می‌کند.
7. دریافت شهروندی و پاسپورت: پس از تایید سرمایه‌گذاری و هزینه‌ها، گواهی‌های تابعیت صادر می‌شود. متقاضیان می‌توانند برای پاسپورت دومینیکا درخواست دهند. هم‌چنین، ممکن است اجرای سوگند وفاداری لازم باشد (اغلب به صورت مجازی یا از طریق نماینده).

هزینه‌های درخواست شهروندی دومینیکا با سرمایه‌گذاری ملک

علاوه بر حداقل سرمایه‌گذاری املاک، متقاضیان باید هزینه‌های دولتی مختلفی را بپردازند. هزینه‌ها بسته به تعداد و سن افراد تحت تکفل متفاوت است و معمولا به دلار، یورو یا پوند پرداخت می‌شود.

در جدول زیر، هزینه‌های برآورد شده برای دریافت شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات آورده شده است (طبق اطلاعات اخیر) :

نکته: این ارقام تخمینی و بر اساس به‌روزرسانی‌های سال 2025 – 2024 هستند. برای آگاهی از هزینه‌های دقیق و شخصی‌سازی ‌شده، حتما با نماینده مجاز مشورت کنید.

به‌روزرسانی‌های دریافت شهروندی دومینیکا با سرمایه‌گذاری در املک

برنامه شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری در املاک دومینیکا به صورت مداوم برای حفظ اعتبار و رعایت استانداردهای بین‌المللی تکامل می‌یابد. تغییرات کلیدی اخیر عبارتند از:

• مصاحبه اجباری: تمام متقاضیان 16 سال به بالا باید در مصاحبه مجازی اجباری شرکت کنند.
• بررسی دقیق تقویت‌ شده: فرآیند بررسی به دلیل معرفی احتمالی بندهای اقامت و ثبت داده‌های بیومتریک تقویت شده است.
• محدودیت تغییر نام: قوانین سخت‌گیرانه‌تری برای تغییر نام پس از شهروندی اعمال می‌شود.
• همکاری منطقه‌ای: دومینیکا بخشی از استراتژی هماهنگ با سایر ببرنامه‌های شهروندی از طریق سرمایه‌گذاری کارائیب برای اصلاحات هماهنگ، کاهش ریسک تغییرات ناگهانی و تقویت تعهد منطقه به اعتبار برنامه است.

دریافت شهروندی دومینیکا: مسیر دریافت یک پاسپورت قوی در جهان

سرمایه‌گذاری در برنامه شهروندی دومینیکا از طریق سرمایه‌گذاری در  املاک، مسیری ارزشمند برای دریافت پاسپورت دوم به همراه مزایای فراوان ارائه می‌دهد. با توجه به تغییرات اخیر، همکاری با یک نماینده مجاز معتبر بیش از همیشه مهم است تا راهنمایی تخصصی در کل فرآیند دریافت کنید و با آخرین الزامات مطابقت داشته باشید. شما همچنین می‌توانید برای ارزیابی شرایط خود، در آزمون ویزا شرکت کنید.