اقامت مجارستان با خرید ملک (گلدن ویزای مجارستان)

برنامه گلدن ویزای مجارستان چیست؟

برنامه اقامت مجارستان با خرید ملک به افراد واجد شرایط از خارج از اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا این امکان را می‌دهد که با انجام یک سرمایه‌گذاری واجد شرایط، مجوز اقامت بلندمدت در مجارستان دریافت کنند. این برنامه که با نام گلدن ویزای مجارستان نیز شناخته می‌شود، یکی از محبوب‌ترین روش‌های مهاجرت به مجارستان است که با هدف کمک به اقتصاد مجارستان طراحی شده. این برنامه برای سرمایه‌گذاران و اعضای خانواده متقاضی نیز یک گزینه اقامتی امن و انعطاف‌پذیر در محدوده منطقه شنگن فراهم می‌کند.

هدف گلدن ویزای مجارستان چیست؟

هدف اصلی این برنامه جذب سرمایه خارجی و تقویت رشد اقتصادی در مجارستان است. برای سرمایه‌گذاران، این برنامه مسیری جذاب برای دریافت اقامت یکی از کشورهای عضو اتحادیه اروپا محسوب می‌شود و مزایایی مانند افزایش امکان جابه‌جایی بین‌المللی، دسترسی به بازارهای اروپایی و کیفیت بالای زندگی را فراهم می‌کند.

شرایط واجد شرایط بودن برای ویزای طلایی مجارستان

• محدودیت سنی: متقاضی اصلی باید حداقل ۱۸ سال سن داشته باشد.
• شهروند غیر اتحادیه اروپا/منطقه اقتصادی اروپا: متقاضیان باید تابعیت کشوری خارج از اتحادیه اروپا و منطقه اقتصادی اروپا را داشته باشند.
• سوءپیشینه کیفری: تمامی متقاضیان باید دارای سابقه کیفری پاک باشند.
• بیمه درمانی: ارائه مدرک بیمه درمانی معتبر الزامی است.
• منبع قانونی درآمد: متقاضیان باید منبع قانونی وجوه سرمایه‌گذاری خود را اثبات کنند.
• سرمایه‌گذاری واجد شرایط: انجام یکی از گزینه‌های سرمایه‌گذاری تعیین‌شده در برنامه.
• آدرس محل سکونت ثبت‌شده: ارائه یک آدرس محل سکونت در مجارستان (ملکی اجاره‌ای یا ملکی تحت مالکیت) الزامی است.

گزینه‌های سرمایه‌گذاری گلدن ویزای مجارستان

بر اساس آخرین به‌روزرسانی‌ها (ژانویه ۲۰۲۵)، برنامه ویزای طلایی مجارستان دو مسیر اصلی سرمایه‌گذاری را ارائه می‌دهد. لازم به ذکر است که گزینه خرید مستقیم ملک (که در ابتدا با مبلغ ۵۰۰٬۰۰۰ یورو پیش‌بینی شده بود) در دسامبر ۲۰۲۴ لغو شده است.

توجه: سرمایه‌گذاری باید طی ۹۳ روز کاری، پس از اولین ورود سرمایه‌گذار به مجارستان با ویزای سرمایه‌گذار مهمان تکمیل شود.

فرآیند درخواست گلدن ویزای مجارستان

بر اساس آخرین به‌روزرسانی‌ها، فرآیند دریافت ویزای طلایی مجارستان معمولاً شامل چند مرحله است:

1. بررسی مقدماتی (Due Diligence): بسیاری از متقاضیان با یک بررسی مقدماتی از طریق یک مؤسسه حقوقی یا مهاجرتی شروع می‌کنند تا شرایط واجد شرایط بودن را ارزیابی کرده و ریسک‌ها را به حداقل برسانند.
2. تهیه مدارک: جمع‌آوری تمامی مدارک مورد نیاز، از جمله گذرنامه، مدرک منبع وجوه، بیمه درمانی و گواهی سوءپیشینه کیفری پاک.
3. دریافت ویزای سرمایه‌گذار مهمان: درخواست ویزای سرمایه‌گذار مهمان از کشور مبدأ خود و اعلام قصد برای انجام سرمایه‌گذاری واجد شرایط.
4. سفر به مجارستان: پس از دریافت ویزای سرمایه‌گذار مهمان، به مجارستان سفر کنید. این سفر برای جمع‌آوری داده‌های بیومتریک و نهایی کردن سرمایه‌گذاری ضروری است.
5. انجام سرمایه‌گذاری: سرمایه‌گذاری واجد شرایط انتخاب شده را طی ۹۳ روز پس از اولین ورود به مجارستان تکمیل کنید.
6. درخواست مجوز اقامت: درخواست مجوز اقامت سرمایه‌گذار مهمان را به مقامات مهاجرت مجارستان (OIF – Országos Idegenrendészeti Főigazgatóság) یا از طریق پلتفرم الکترونیکی Enter Hungary ارسال کنید.
7. دریافت مجوز اقامت: پس از تأیید، شما و اعضای خانواده واجد شرایط، کارت مجوز اقامت ۱۰ ساله دریافت خواهید کرد.

مزایای ویزای طلایی مجارستان

• جابه‌جایی در منطقه شنگن: امکان سفر بدون ویزا به تمام ۲۹ کشور شنگن با امکان اقامت تا ۹۰ روز در هر بازه ۱۸۰ روزه.
• بدون الزام حداقل حضور: برخلاف بسیاری از برنامه‌های اقامتی دیگر، نیازی به سکونت در مجارستان برای مدت مشخص جهت حفظ وضعیت ویزای طلایی وجود ندارد و انعطاف قابل‌توجهی ارائه می‌کند.
• شمول خانواده: برنامه امکان شامل کردن اعضای نزدیک خانواده، از جمله همسر، فرزندان خردسال و والدین تحت تکفل مالی را فراهم می‌کند و فرصت یک انتقال خانوادگی منسجم را ایجاد می‌کند.
• دسترسی به آموزش و خدمات درمانی با کیفیت: ساکنان به سیستم بهداشتی و درمانی مجارستان که مطابق استانداردهای اتحادیه اروپا است، و همچنین فرصت‌های آموزشی در دانشگاه‌های معتبر مجارستان دسترسی خواهند داشت.
• محیط مالیاتی مطلوب: مجارستان دارای نرخ مالیات بر درآمد شخصی ثابت ۱۵ درصد و یکی از پایین‌ترین نرخ‌های مالیات شرکتی در اتحادیه اروپا به میزان ۹ درصد است که این کشور را برای کسب‌وکار و بهینه‌سازی مالیاتی جذاب می‌کند.
• فرصت‌های تجاری: مجوز اقامت حق تأسیس و اداره کسب‌وکار در مجارستان را فراهم می‌کند و از موقعیت مرکزی اروپا و اقتصاد قدرتمند آن بهره‌مند می‌شود.
• مسیر دریافت اقامت دائم و شهروندی: پس از سه سال اقامت قانونی پیوسته در مجارستان، سرمایه‌گذاران می‌توانند برای اقامت دائم درخواست دهند. پس از هشت سال اقامت پیوسته و تکمیل شرایط دیگر (مانند تسلط به زبان و آزمون فرهنگی)، مسیر دریافت تابعیت مجارستان برای آن‌ها باز می‌شود.
• اقامت بلندمدت قابل تمدید: مجوز اقامت اولیه ۱۰ ساله می‌تواند برای ۱۰ سال دیگر تمدید شود و امنیت و ثبات بلندمدت را تضمین کند.

به‌روزرسانی‌ها و نکات مهم برای سال ۲۰۲۵

برنامه سرمایه‌گذار مهمان مجارستان به‌طور رسمی در اول ژوئیه ۲۰۲۴ مجدداً راه‌اندازی شد. یک تغییر مهم برای سال ۲۰۲۵، حذف گزینه خرید مستقیم ملک است که در ابتدا پیش‌بینی شده بود. سرمایه‌گذاران باید بر دو مسیر سرمایه‌گذاری فعال باقی‌مانده تمرکز کنند: خرید واحدهای صندوق املاک و مستغلات یا اهدا به یک مؤسسه آموزش عالی.

توصیه می‌شود متقاضیان با کارشناسان حقوقی و مهاجرتی مشورت کنند تا از آخرین مقررات آگاه بشوید تا فرآیند درخواست به‌صورت روان و بدون مشکل طی شود.

نکات مهم برای یک درخواست موفق

• استفاده از راهنمایی حرفه‌ای: با وکلای مهاجرت یا مشاوران با تجربه در زمینه اقامت از طریق سرمایه‌گذاری در مجارستان همکاری کنید تا تمام الزامات رعایت شده و درخواست به درستی ارائه شود.
• بررسی دقیق (Due Diligence): قبل از شروع فرآیند درخواست، یک بررسی جامع و دقیق انجام دهید.
• درک کامل الزامات سرمایه‌گذاری: جزئیات گزینه سرمایه‌گذاری انتخابی خود را به‌طور کامل بفهمید، از جمله مدت نگهداری و مقررات صندوق‌ها.
• تهیه مدارک با دقت: اطمینان حاصل کنید که تمام مدارک مورد نیاز به‌روز، دقیق و در صورت لزوم ترجمه‌شده باشند.

برای دریافت گلدن ویزای مجارستان، همین امروز اقدام کنید!

برنامه ویزای طلایی مجارستان با خرید ملک، مسیری ساده و جذابی برای دریافت اقامت اروپایی برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم می‌کند. با الزامات اقامتی انعطاف‌پذیر، مزایای گسترده و مسیر روشن برای دستیابی به وضعیت بلندمدت، این برنامه به‌عنوان یک گزینه قابل توجه برای افرادی که می‌خواهند دامنه فعالیت‌های جهانی خود را گسترش داده و جایگاهی در اتحادیه اروپا کسب کنند، شناخته می‌شود. آگاهی از آخرین به‌روزرسانی‌های برنامه و بهره‌گیری از مشاوره کارشناسان، کلید موفقیت در ارائه یک درخواست مؤثر خواهد بود. شما می‌توانید برای ارزیابی شرایط خود، در آزمون ویزا شرکت کنید.